数据资产入表综合服务平台

导言

在年后deepseek爆火之时，稳诺数据看到了一个行业在2025年的无限可能性，那便是软件行业。在许多人喊出软件已死，SAAS没有前路的今日，AI让软件行业突然有了另外一条出路的可能性。广联达，建筑行业软件的领头羊，走在一条过去3,4年里最难的道路，房地产+软件，过得相当困难。

2025年，但凡建筑行业有所复苏+AI赋能软件带来技术变革，广联达都非常有可能带来戴维斯双击，这便是今日要分享的分析。1666.59万元的数据资产入表是广联达在第四季度才推进的工作，广联达的数据资产入表值得期待。

股票代码：002410

股票简称：广联达

所属行业：软件

所属地区：北京

当前市值：223.51亿元（3月24日）

数据资源科目金额：1669.59元

审计机构：立信会计师事务所

年报披露，广联达数据资产入表金额为1669.59万元，全部列示在无形资产之中。在2024年的前三个季度并没有出现数据资源科目，可以看到广联达的数据资产入表是在第四季度推进的。

在年报中有对其数据资源做了介绍，详细可以看下文的财报引用，广联达是用3年做数据资源的摊销，并且将数据资源进行产品化服务提供给了客户。

数据资源年报内容：

广联达作为数字建筑平台服务商，深耕建筑行业，聚焦运用大数据和BIM、行业AI等数字技术，为建筑行业提供全生命周期解决方案，助力建筑产业转型升级。公司已资本化的数据资源主要囊括各类建筑材料在不同地区和不同时点的市场价格信息、交易价格信息等。数据嵌入软件实时更新，为用户提供及时有效的价格查询、成本估算、采购决策等支持。同时长时间的积累沉淀形成了丰富的历史数据维度和宏观视角，有助于用户更好地分析价格走势、市场趋势。

公司数据资源的获取方式：为委托外部第三方进行数据采集、数据加工。公司制定了严格的数据质量标准和审核流程，对第三方采集加工后的数据进行严格审核和筛选，确保数据准确、完整，将有效数据纳入数据资源库，通过嵌入公司产品为客户提供服务。

在数据资源安全性方面：公司从物理安全、网络安全、数据加密、访问控制等多个层面入手，构建了全方位的数据安全防护体系。同时，制定严格的数据访问权限管理制度，根据员工的工作职责和业务需求，合理分配数据访问权限，确保数据的安全使用。

关于数据资产相关的会计处理：公司对满足无形资产计量准则的数据资源，按照外部采集加工成本进行初始计量。对于数据资源无形资产的使用寿命，公司基于近五年的历史数据综合分析及用户对历史数据的咨询情况，将数据预期可发挥价值的年限确定为3年。

2024年，公司实现总营业收入62.40亿元，同比减少4.93%；利润总额达到3.10亿元，同比增长105.91%；实现归母净利润2.50亿元，同比增长116.19%。

虽然看似营收下降后利润大增，但是从员工人数可以看到，广联达的利润是通过降本来实现利润的增加，1886名员工的减少，带来了利润的翻倍。相比2022年接近10亿元的利润，2024年不过是财报数据恢复之年。

广联达在去年年初网上闹的沸沸扬扬的清零全体员工绩效及“广进”计划让员工和企业产生激烈对抗。当然，牛马的声音在宏观层面的数据就显得微不足道了。

2023年净利大跌86%之后，2023年末开始的内部降本行动，虽然带来了一些动荡，但是对于一艘大船来说，在地产行业下行之时，把船上一些没必要的东西往海里丢是明智的选择，不然最后可能是船翻了、人没了。研发费用从2023年的18.9亿元下降到17.69亿元，这也是整体公司内部调整带来的结果。

从年报可以看出，2024年研发支出达到了20.61亿元，同比下降5.74%。2024年资本化研发支出为2.92亿元，没有太大变化。

研发人员3593人，同比减少23.59%，公司总体人员为8463人，同比减少18.22%。从这个数据看到广联达的员工在2024年经历了动荡。在人均薪酬方面，2024年广联达人均薪酬为40.48万元，2023年为37.64万元，人员减少，让在职员工的工资得到提升，这是一个好的策略。

前两天看到了用友网络将裁员10%到20%，同为软件行业龙头，用友网络看看自己2024年亏损接近17亿以上，也只能进行刮骨疗毒。SAAS行业的通病，定制化太多，通用化太少，人力无限砸到大型项目中。裁员，委托外包，利用数字化的能力，广联达至少在2024年交出的财报让其他的SAAS公司看到一些出路。

图片文章来源：澎湃新闻

在年报披露之际，我们发现了一个审计的风险。

北京证监局公告称，在对立信会计所及徐继凯、苏建国执行的广联达2023年度财务报表审计项目(信会师报字〔2024〕第ZB10098号)进行检查中，发现执业中存在五方面问题。

一是独立性方面，项目组实习生未签署项目独立性声明。

二是风险评估方面，重要性水平的确定缺少计算过程及说明，对“发放贷款及垫款的减值”风险评估程序执行不到位。

三是控制测试方面，个别关键控制点识别和控制测试不到位，控制测试样本选取不恰当，未准确识别控制测试偏差并执行适当的审计程序，对控制缺陷的评价程序执行不到位。

四是实质性测试方面，北京证监局指出，首先，是收入等科目分析性复核程序执行不到位。其次，是细节测试执行不到位，收入细节测试中对发现的无验收单、验收单时间与收入确认时间不匹配、测算收入与账面确认收入存在大额差异等情况，未采取进一步审计程序；未对开发支出转为无形资产时点的适当性进行核实；未关注并分析股份支付变动情况及影响；对应收账款借方发生额检查时，未充分关注相关确认依据情况。

五是底稿记录方面，存在交付单日期填写错误、合同金额、交易金额登记错误等事项。

究竟广联达在年报中出现的这些问题会不会对市场造成冲击，需要静观其变。

广联达作为数字建筑平台服务商，立足建筑产业，围绕工程项目的全生命周期，为客户提供数字化软硬件产品、解决方案及相关服务。广联达业务面向全球建设方、设计方、中介咨询方、施工方、制造厂商、材料供应商、建筑运营方等产业链全参与方，提供以建设工程领域专业化应用为核心基础支撑的数字建筑全生命周期解决方案，以系统性的数字化能力推动建筑行业高质量发展。

广联达“建材市场价”和“专业测定价”数据产品分别获得北京国际大数据交易所颁发的《数据资产登记凭证》，广联达共有三款数据产品均已完成数据资产登记工作。

①图形平台：2025年将支持三维图形引擎在不断深入应用过程中产生的关键细节需求，补齐建筑领域的技术应用短板，进一步巩固公司图形平台的独特优势。同时面向制造业升级图形技术能力，建设BIM+CAD+数字孪生的一体化图形技术体系，支撑建筑领域的智能建造，并逐步扩展到制造业。

②行业PAAS平台：2025年建筑业务平台聚焦业务和技术的深度融合，打造系统性业务连接能力，以“平台+组件”模式封装复用核心能力，实现一体化业务场景的动态连接和编排；持续沉淀数据资产，支撑大模型和AI智能体的价值场景应用探索；以BIM全过程核心能力赋能行业伙伴，构筑工业软件新生态。

③AI技术：2025年公司将持续加强对AI技术的投入和关注，落地践行AI产品化策略，让AI技术真正嵌入业务流程，以客户价值为导向，全力突破AI技术卡点，聚焦核心场景打造代际差产品，支撑建筑业全生命周期软件产品AI重构。

地产行业百废待兴，软件行业全军覆没，广联达——一个在地产行业做软件的企业，悲剧不过如此了。2023年的利润暴跌让广联达意识到自身的问题，减人，保营收，保利润，数字化转型，出海，这些都是手段。

底蕴犹在，静等行业复苏，业务结构调整，积极拥抱AI，数字化到来之时，便是自身能力的二次飞跃。

对于广联达，反正也没有什么更坏的时刻了，苦难过去之时，面对深渊，纵身一跃，跨过去又是一条通往罗马的道路。